Otázky & odpovědi
Odpovědi na to, co se nás zákazníci ptají nejčastěji. Před, v průběhu i po naší práci.
Poznáte problém včas?
- Pronikání vody do budovy – kapající voda, vlhká skvrna
- Zatékání vody do střešního pláště (tepelněizolační vrstvy) ploché střechy
- Tvorba plísní, zejména na stropě a stěnách
- Výkvět v materiálu, změna barvy materiálu na stropě a stěnách
- Bobtnající omítka (vnější i vnitřní)
- Bobtnající podlahová krytina (v případě přilehlé střešní terasy)
Nově vybudované střechy.
Při stavbě se na střeše pohybuje mnoho řemesel, a tedy i mnoho pracovníků. Kvůli různě prováděným pracím mohou být nově zbudované střechy poškozené. Riziko je obzvláště vysoké, když jsou na střeše instalovány různé konstrukce, jako např. klimatizační jednotky, fotovoltaické systémy…
Staré střechy, které již jsou v letech.
Říká se, že dobře provedená a kvalitní hydroizolace má životnost cca 30 let. Velmi dobře provedená a velmi kvalitní hydroizolace dokonce 35-40 let. Přesto je však každá plochá střecha někdy podrobena procesu stárnutí, tedy i degradaci její hydroizolační vrstvy. Hydroizolace zpuchří a objeví se v ní trhliny. Díky cílené lokalizaci netěsností a následným opravným opatřením je možné životnost ploché střechy prodloužit.
Nenadálá poškození v průběhu životnosti.
K dalším poškozením může dojít, když je plochá střecha využívána a dochází na ní k pohybu (např. terasy, údržbové práce na klimatizačních jednotkách…).
Střechy vystavené extrémnímu počasí.
Pokud nad střechou projdou kroupy nebo velké přívalové deště, může se poškodit hydroizolace nebo odtokový systém, a tak může dojít k průniku vody.
Dodatečné stavební úpravy.
Například dodatečná montáž klimatizačních jednotek nebo fotovoltaických systémů.
Ano, jde o různá slova pro stejný problém. V textu používáme hlavně „netěsnost“, ale se stejnou věcí se setkáte i pod pojmy prosakování, únik vody nebo průsaky.
Zjednodušeně: lokalizaci netěsností řešíme, když už víte, že vám zatéká, a potřebujete najít přesné místo. Zkouška těsnosti ověřuje, že je nová nebo opravená střecha skutečně těsná — typicky při předání stavby. Kontrola střechy je preventivní prohlídka bez konkrétního podezření, která má odhalit slabá místa dřív, než se stanou problémem. Nejste si jistí, co potřebujete? Napište nám stav věci, poradíme.
Než u nás objednáte
Ideálně:
- půdorysný výkres střechy
- skladbu střechy (jaké vrstvy a materiály obsahuje)
- fotografie střechy
- adresu objektu
- základní údaje o objednateli
Něco z toho nemáte k dispozici? Nevadí, zkusíme si poradit i bez toho, a pokud budeme něco potřebovat navíc, ozveme se.
Cenu tvoříme individuálně podle typu střechy, zvolené metody a rozsahu. Proto na webu nenajdete tarifní cenu za metr čtvereční ani jinou formu ceníku. Podrobné vysvětlení, proč i co všechno nabídka obsahuje, najdete zde.
Chápeme akutní situaci a uděláme maximum, abychom se k vám dostali co nejrychleji. Oproti běžným 7–14 dnům se dokážeme často k zákazníkům dostat už ten samý den. Navíc poškození nouzově utěsníme, což vám poskytne čas provést kvalitní opravy.
Vizuální kontrolou lze odhalit zjevné poškození hydroizolace, přesné místo zatékání však většinou určit nelze. Zaplavování střechy vodou svépomocí nedoporučujeme – při netěsnosti může voda proniknout do střešní skladby a výrazně zvětšit rozsah škod.
U střech s kačírkem, vegetací, dlažbou nebo fotovoltaikou je lokalizace ještě složitější. Odborné metody umožňují netěsnosti vyhledat přesněji a často bez nutnosti odstraňovat zatěžovací vrstvy nebo technologie.
Průběh kontroly
U většiny objektů zvládneme prohlídku za jeden pracovní den. U rozsáhlejších střech to může trvat déle. Přesný odhad dostanete spolu s nabídkou.
Není to nutné, ale je to praktické. Hlavně pokud máte informace o historii problémů s konkrétní částí střechy. Přístup na střechu a součinnost kontaktní osoby stačí domluvit předem.
Ano. Přesně na tohle jsou naše metody stavěné. Elektroimpulzní zkouška najde netěsnost, aniž byste museli kačírek, zeleň nebo dlažbu odstraňovat. Nemusíte se tak rozhodovat mezi „rozebrat celou střechu“ a „nevědět“.
Komunikujeme ji vždy otevřeně podle konkrétní situace. Záleží na složitosti střechy i zvolené metodě. Neradi slibujeme jedno obecné číslo, které by mělo platit pro každou zakázku stejně; raději vám realisticky řekneme, s čím počítat u vaší konkrétní střechy.
I to je platný a užitečný výsledek. Dostanete potvrzení, že je střecha v pořádku, podložené dokumentací. Nejde o „prohranou“ zakázku, ale o klid, který si často nekoupíte jinak. Pokud se jednalo o komplikovanou střechu, kde jsme předem definovali nižší úspěšnost, vysvětlíme vám, kde mohl být konkrétně problém a co měření zkomplikovalo nebo proč nebylo přesné. Dál vám pak budeme pomáhat problém vyřešit, ať už prakticky, nebo konzultačně.
Záleží na zvolené metodě — některé (např. jiskrová zkouška) potřebují suchý povrch, jiné jsou naopak necitlivé na počasí. Vhodnou metodu i termín doporučí technik podle aktuální situace.
Výsledek a dokumentace
Ne, a je to záměr. Diagnostiku a opravu schválně oddělujeme. Díky tomu nemáme důvod nález jakkoliv přikrášlovat nebo najít víc práce, než je potřeba. Opravu doporučíme a necháme na odborné izolatérské firmě.
Naše dokumentace je zpracovaná na znalecké úrovni a slouží jako podklad i při jednání s pojišťovnou nebo zhotovitelem. Obsahuje zhodnocení stavu, přesný výkres nálezů, fotodokumentaci a konkrétní doporučení dalšího postupu.
Standardně do 7 pracovních dnů od prohlídky. V případě potřeby stačí říct, umíme to i do druhého dne.
Ano, pracujeme po celé České republice i na Slovensku.
Kdy má kontrola smysl
Dle postupů zmíněných v ČSN 73 1901 doporučujeme nechat každý rok provádět kontrolu a údržbu ploché střechy (např. pomocí zkoušky těsnosti nebo pravidelné kontroly stavu). Pokud to není možné, preventivní opatření by měla být provedena alespoň jednou za každé 2 roky.
Majitelé nemovitostí s plochou střechou však žel tento fakt často opomíjejí. Proto se prohlídky střech mnohdy provádějí až ve chvíli, kdy do budov zatéká a střešní plášť je již nenávratně poškozený.
Krátká odpověď: norma i vlastní zkušenost. ČSN 73 1901 pravidelnou kontrolu a údržbu ploché střechy přímo doporučuje, nejde jen o naše doporučení. A z praxe víme, že drobná závada objevená při běžné kontrole vyjde nesrovnatelně levněji než stejná závada zjištěná až podle vlhkostní skvrny na stropě, kdy bývá poškozená i izolace nebo konstrukce pod ní. Pravidelná kontrola je nejlevnější způsob, jak střeše prodloužit život.
Možná překvapivě: podle naší statistiky je hned od začátku netěsných 6 z 10 nově realizovaných plochých střech. Nejde nutně o špatný materiál — při výstavbě se po střeše pohybuje řada profesí a i běžný provoz stavby dokáže hydroizolaci poškodit, aniž by si toho kdokoliv všiml. Zároveň můžete narazit na firmu, která střechy neprovádí kvalitně. Zkouška těsnosti provedená před předáním stavby (nebo aspoň před koncem záruky) je tak většinou nejlevnější rozhodnutí, které u nové střechy uděláte.
Ano, doporučujeme to. Instalace i pohyb techniků po střeše může poškodit hydroizolaci a je snazší (a levnější) mít zdokumentovaný stav střechy před instalací než řešit spor o to, kdo způsobil pozdější netěsnost.
Ano, kontrola před koupí vám dá nezávislý podklad o skutečném stavu střechy, ať vyjednáváte cenu nebo jen víte, do čeho jdete.
Již jste zjistili poškození vlhkostí v budově?
Pak byste neměli ztrácet čas. Postaráme se pro vás o lokalizaci netěsností ploché střechy co nejrychleji.