Pravidelná kontrola a údržba ploché střechy
Pravidelně ověříme stav střechy, zprůchodníme odvodnění a odstraníme provozní nečistoty. Rizika tak zachytíme dřív, než se změní v zatékání a opravy.
Nezávazná poptávka- Kontrola hydroizolace, detailů, prostupů a odvodnění
- Základní údržba a úklid rizikových míst v rámci služby
- Doložitelný záznam o péči v souladu s ČSN 73 1901-1
Kdy kontroly a údržbu využít
- Chcete pravidelně sledovat stav ploché střechy.
- Spravujete bytový dům, školu či administrativní budovu.
- Potřebujete kontrolu po zimě nebo po extrémním počasí.
- Chcete ověřit stav vpustí, odvodnění a detailů.
- Na střechu vstupují profese nebo jsou na ní technologie.
- Chcete doložitelný záznam o pravidelné péči o střechu.
- Potřebujete plánovat údržbu podle skutečného stavu.
Krok za krokem
Co při kontrolách děláme
Jak pravidelné kontroly probíhají
Provádíme pravidelné kontroly a údržbu plochých střech. Zaměřujeme se na celkový technický stav střechy, viditelné závady, funkčnost odvodnění, stav detailů, prostupů, atik, střešních prvků, provozní rizika a místa, která mohou v budoucnu vést k poruše nebo zatékání.
Součástí služby může být také základní údržba: odstranění listí, větví, usazenin a předmětů, které brání odvodnění nebo mohou poškodit hydroizolaci, a podle rozsahu služby i čištění vpustí, žlabů a chrličů.
Kontrola může probíhat sezónně, například po zimě, před zimou nebo po zásazích dalších profesí na střeše. Výstupem je vyhodnocení stavu, fotodokumentace závad a doporučení, co řešit hned, co naplánovat a co sledovat.
NYNÍ ZÍSKAT NABÍDKU
Ucpaná vpusť stojí stokoruny. Vytopený interiér statisíce.
Pravidelná kontrola zachytí drobnosti dřív, než se změní v havárii.
Co doporučuje norma?
ČSN 73 1901-1 patří do souboru norem pro navrhování střech a uvádí základní ustanovení pro střechy bez ohledu na jejich typ, sklon nebo použitou krytinu. Aktuální vydání ČSN 73 1901-1 je z října 2020 a společně s ČSN 73 1901-2 a ČSN 73 1901-3 nahradilo starší ČSN 73 1901 z roku 2011.
V praxi doporučujeme nastavit režim kontrol podle typu objektu, zatížení střechy, stáří hydroizolace, provozu na střeše, množství technologií a rizikovosti detailů. Kontrola a údržba pomáhá předcházet zanesenému odvodnění, degradaci hydroizolace, zanedbaným detailům a poruchám, které mohou vést ke ztrátě vodotěsnosti.
| Doporučený režim péče | Kdy dává smysl | Typický rozsah |
|---|---|---|
| Minimálně 1× ročně | Běžné střechy s nízkým provozním zatížením | Kontrola stavu hydroizolace, detailů, vpustí, odvodnění a viditelných závad |
| 2× ročně, typicky jaro / podzim | Střechy s vyšším rizikem, větším množstvím detailů, provozem osob nebo technologií | Sezónní kontrola po zimě a před zimou, kontrola odvodnění, nečistot, stojaté vody a provozních zásahů |
| Po mimořádné události | Po silném větru, přívalových deštích, krupobití, havárii vody nebo zásahu dalších profesí | Kontrola možného poškození, zanesení, uvolněných prvků, prostupů, detailů a míst s rizikem zatékání |
| Před větším zásahem do střechy | Před FVE, instalací technologií, změnou provozu střechy nebo plánovanou opravou | Ověření výchozího stavu střechy a určení, zda doplnit metodickou kontrolu, měření vlhkosti nebo jinou diagnostiku |
Střecha pod kontrolou
- Včasné zachycení viditelných závad a rizik
- Kontrolu a údržbu odvodnění, vpustí a detailů
- Odstranění nečistot ohrožujících hydroizolaci
- Přehledný záznam o stavu střechy a provedené péči
- Podklad pro plánování dalších oprav a údržby
- Nižší riziko zatékání a havarijních stavů
- Doporučení, kdy má smysl detailnější diagnostika
Pravidelná kontrola není metodická kontrola
Pravidelná kontrola slouží k průběžnému sledování stavu střechy a zachycení viditelných závad a provozních rizik. Pokud je potřeba prověřit hydroizolaci detailně (například před koncem záruky, před instalací FVE nebo při opakovaných zátocích), doporučujeme navázat Metodickou kontrolou.
| Typ kontroly | K čemu slouží | Co typicky řeší | Výstup |
|---|---|---|---|
| Pravidelná kontrola a údržba | Průběžné sledování stavu střechy a prevence | Viditelné závady, odvodnění, vpusti, detaily, nečistoty, sezónní údržba | Záznam o stavu střechy, fotodokumentace, doporučení údržby a oprav |
| Metodická kontrola / detailní defektoskopie | Hloubkové prověření hydroizolace a nalezení defektů | Netěsnosti, kapilární vady, skryté poruchy, kontrola před FVE nebo koncem záruky | Podrobný odborný výstup s lokalizací defektů a návrhem dalšího postupu |
Víc než běžná obhlídka
Kontrolu dělají technici, kteří ploché střechy diagnostikují denně. Otevřeně proto rozlišíme, kdy stačí běžná údržba a kdy už má smysl detailnější diagnostika.
Specialista na ploché střechy, nejen obhlídka
Vidíme souvislosti, nehledáme jen zjevné závady
Pravidelný režim péče podle rizika střechy
Doložitelný záznam o stavu a provedené péči
Pravidelná kontrola není detailní defektoskopie. Jejím cílem je včas zachytit viditelné závady, provozní rizika a zanedbanou údržbu dříve, než způsobí havárii.
Chcete mít plochou střechu dlouhodobě pod kontrolou?
Pošlete nám informace o objektu, stáří střechy a současném režimu údržby. Navrhneme vhodný rozsah a interval kontrol.