Stavebně technický průzkum střechy
Před opravou nebo rekonstrukcí zjistíme skutečný stav střešního pláště. Podle potřeby zpracujeme výkaz výměr pro porovnatelné nabídky dodavatelů.
Nezávazná poptávka- Sondy, měření vlhkosti a posouzení skladby
- Výkaz výměr pro férové poptání dodavatelů
- Nezávislost: na rozsahu zakázky nevyděláváme
Kdy průzkum zadat
- Plánujete opravu nebo rekonstrukci ploché střechy.
- Potřebujete znát skutečný stav střešního pláště.
- Chcete ověřit skladbu, vlhkost nebo stav hydroizolace.
- Řešíte opakované poruchy či nejasný rozsah poškození.
- Rozhodujete mezi lokální opravou a generální opravou.
- Připravujete zadání pro projektanta či výběrové řízení.
- Potřebujete výkaz výměr a porovnatelné nabídky firem.
Krok za krokem
Od sond k závěrům
Co průzkum znamená
Provádíme stavebně technické průzkumy plochých střech jako odborný a nezávislý podklad pro rozhodnutí o opravě, sanaci nebo rekonstrukci. Rozsah potřebných prací definujeme podle reálného technického stavu, ne podle zájmu konkrétního realizačního dodavatele.
Podle typu střechy a účelu průzkumu posuzujeme stav hydroizolace, skladbu pláště, vlhkost, detaily, prostupy, vpusti, atiky, spádování, zatěžovací vrstvy a další riziková místa. Součástí průzkumu mohou být sondy do skladby, měření vlhkosti, fotodokumentace, vyhodnocení poruch a jejich příčin a doporučení dalšího postupu. U oprav, sanací a rekonstrukcí zpracujeme také výkaz výměr (více níže).
NYNÍ ZÍSKAT NABÍDKU
Rekonstrukce naslepo je nejdražší varianta.
Průzkum za zlomek ceny rekonstrukce řekne, co střecha skutečně potřebuje.
Co může průzkum zahrnovat
- Vizuální kontrolu střešního pláště
- Ověření skladby střechy pomocí sond
- Posouzení stavu hydroizolace
- Vyhodnocení vlhkosti ve střešní skladbě
- Kontrolu detailů, prostupů, vpustí a atik
- Posouzení spádování, stojaté vody a odvodnění
- Fotodokumentaci zjištěných poruch a rizik
- Doporučení vhodného technického řešení
- Podklad pro projektanta, investora nebo správce
- Výkaz výměr pro opravu, sanaci či rekonstrukci
Výkaz výměr
jako podklad pro poptávku
Výkaz výměr převádí výsledky průzkumu do konkrétního zadání pro dodavatele. Místo obecných doporučení typu „opravit střechu“ nebo „provést rekonstrukci“ vznikne srozumitelný rozsah prací, podle kterého lze poptat více firem za stejných podmínek. Výkaz zároveň pomáhá odlišit nutné práce od položek, které lze řešit později nebo jen v případě potřeby.
Protože střechy sami nerealizujeme, nemáme motivaci rozsah prací navyšovat. Výkaz připravujeme podle skutečného stavu střechy a cíle investora jako férový podklad pro poptávku, rozpočet, výběrové řízení nebo jednání s dodavateli.
Tři nabídky, tři různé rozsahy prací?
S nezávislým výkazem výměr nacení všechny firmy totéž. Ceny konečně porovnáte.
Podklad pro rozhodnutí
- Odborné zhodnocení skutečného stavu střechy
- Riziková místa a možné příčiny poruch
- Vyhodnocení, zda stačí oprava, či rekonstrukce
- Doporučení dalšího technického postupu
- Fotodokumentaci a přehledný výstup z průzkumu
- Možnost doplnit sondy, měření vlhkosti či posudky
- Výkaz výměr a porovnatelné nabídky dodavatelů
- Jasnější zadání a nižší riziko víceprací
Proč nechat FLO zkoumat
Střechu neposuzujeme jen podle povrchu, hledáme souvislosti mezi skladbou, vlhkostí a historií poruch. Nedoporučíme hned největší zásah, ale rozsah, který stav skutečně vyžaduje.
Nezávislé zadání, ne obchodní zájem dodavatele
Skutečný stav ověřujeme sondami a měřením
Výkaz výměr pro porovnatelné nabídky
Ochrana před zbytečně drahou i zbytečnou opravou
Bez přesného zadání každý dodavatel nacení jiný rozsah. Nezávislý průzkum a výkaz výměr pomáhají porovnat nabídky a omezit nejasnosti i vícepráce.
Plánujete opravu nebo rekonstrukci ploché střechy?
Pošlete nám informace o objektu, stáří střechy, poruchách a plánovaném záměru. Navrhneme rozsah průzkumu a potřebné podklady.